1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 "춘해보건대학교" 북서측 인근에 위치하며,인근지역은 근린생활시설, 공장, 주택, 농경지 등이 혼재한 지역이고, 본건은 상업용 토지및 농경지, 하천 등으로 이용중인 토지로서 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건 토지 또는 인근토지까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호(1) 토지: 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. - 기호(2) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 휴경지, 잡종지 등으로 이용 중임. - 기호(3) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임. - 기호(4) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 하천 및 제방 등으로 이용중임. - 기호(5) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 휴경지, 하천 및 제방 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=- 기호(1) 토지: 동측으로 소로(폭 8-10미터 내외)에 접함. - 기호(2,4) 토지: 동측으로 소로(폭 8-10미터 내외)에 접하나, 기호(1) 토지를 경유하여 접근 가능함. - 기호(3,5) 토지: 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) 토지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임. - 기호(2) 토지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 하천 예정지(곡천천)<하천법>임. - 기호(3) 토지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립 승인지역(1호)<수도법>임. - 기호(4) 토지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 하천구역<하천법>, 하천예정지(곡천천) <하천법>임. - 기호(5) 토지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,공장설립승인지역(1호)<수도법>, 하천구역<하천법>, 하천예정지(곡천천)<하천법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1,5) 토지상에 소량의 수목(소나무, 잡목 등)이 소재하나, 본건 토지에 큰 영향은 없겠음.
7) 공부와의 차이=기호(2-5) 토지는 귀 제시목록(공부)상 지목이 "답"이나, 현황 기호(2) 토지는 휴경지(묵전) 및 잡종지로 이용중이고, 기호(3) 토지는 "전"으로 이용중이며, 기호(4) 토지는"하천 및 제방 등"으로 이용중이며, 기호(5) 토지는 "휴경지(묵전), 하천 및 제방 등" 으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서 외벽: 돌붙임 및 일부 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 인테리어 마감 및 시멘트몰탈위 페인트 마감. 창호: 샷시 및 강화유리 창임.
2) 이용상태=근린생활시설구조이나, 현황 공실 상태임.
3) 설비내역=전기설비, 위생설비, 급배수설비, 방범설비(CCTV 등), 기타 부대설비 등 되어 있으나, 내부 인테리어 일부는 철거된 상태이고, 현장조사일 현재 폐문상태 및 장기간 공실상태인 것으로 조사되는바, 각종 설비가 작동되는지 확인이 불가능하니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
4) 부합물 및 종물=본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 3개동[기호(ㄱ-ㄷ): 후첨 "건물개황도,사진용지" 참고]이 소재하나, 건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 건물에 큰영향은 없겠음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 울주군 웅촌면 곡천리 춘해대학 인근에 소재하는 물건(2)~(5)는 답,물건(6)은 단층건물 근린생활시설 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 "춘해보건대학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.05.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
